近年来，随着房地产市场的快速发展，购房已经成为了人们生活中的重要事项。但是，在购房的过程中，很多人可能会遇到各种各样的问题，其中之一就是需要交纳维修基金。

那么，为什么要交维修基金呢？其实，这是一项法律规定，也是一种保障。维修基金是指在购房时，购房者需要向物业管理公司缴纳的一笔费用，主要用于小区公共设施的维修和保养。

维修基金的作用主要有以下几个方面：

第一，保障小区公共设施的维修和保养。小区公共设施是所有业主共同使用的，如电梯、楼道、照明等，如果出现故障或损坏，就需要进行及时的维修和保养。而维修基金的缴纳，可以为小区公共设施的维修和保养提供必要的经费，保障业主的生活质量。

第二，维护小区的整体形象和品质。一个小区的整体形象和品质，不仅仅关乎业主的居住体验，也关系到小区的升值潜力。如果小区公共设施长期不得到及时的维修和保养，就会影响小区的整体形象和品质，甚至会影响业主的居住环境和生活质量。

第三，保障业主的权益。在购房时，维修基金的缴纳是一项必要的程序，而这也是一种保障。在小区公共设施发生故障或损坏时，业主可以通过物业管理公司来申请维修和保养，而维修基金的缴纳就是为了保障业主的权益。

综上所述，维修基金的缴纳是一项必要的程序，也是一种保障。它可以为小区公共设施的维修和保养提供必要的经费，保障业主的生活质量和权益。因此，在购房时，我们应该认真地缴纳维修基金，为自己的生活提供更好的保障。